今年以來，不僅新房成交量有所回升，二手房的成交量也是“蒸蒸日上”，熱度不斷，有望在今年創(chuàng)下新紀(jì)錄，下面來看具體情況：

2023年第一季度二手房成交量約960套，第二季度成交量約940套，第三季度成交量約810套，第四季度成交量約1090套，第四季度成交量達(dá)全年最高，全年成交量約3800套，前三季度累計(jì)成交量約2710套。2024年第一季度二手房成交量約1100套，第二季度成交量約1400套，第三季度成交量約1090套，前三季度累計(jì)成交量約3640套，同比增長約34.3%，第四季度數(shù)據(jù)尚未公布，預(yù)計(jì)將輕松超過2023年全年成交量。

下面來看一下近年來二手房成交量情況：

如上圖，2018年為近年來二手房成交的低谷，約2651套，此后成交量逐年上漲，只有在2021年出現(xiàn)了短暫的回落，而在2022年開始全年成交量上升顯著，至2023年時(shí)全年成交量約3800套，而2024年前三季度成交總量已達(dá)約3640套，預(yù)計(jì)今年全年成交量有望突破4000套，創(chuàng)下歷史新高。價(jià)在量在，二手房成交量的上漲，與不斷下探的價(jià)格息息相關(guān)。根據(jù)琨仲評估顧問最新數(shù)據(jù)，11月份，主城區(qū)存量房平均基價(jià)為6645元/㎡，環(huán)比下降0.85%，同比下降7.04%。

如上圖，今年以來，二手房價(jià)格連連下降，由1月份的7042元/㎡左右降至11月份的6645元/㎡左右，降幅明顯?，F(xiàn)在的二手房市場，已經(jīng)陷入了以價(jià)換量的循環(huán)，絕大多數(shù)的二手房，想要快速成交，只能大幅度地降價(jià)。對比新房價(jià)格的堅(jiān)挺，二手房的價(jià)格把控更為自由和寬松，只需要買賣雙方都能夠接受即可。對購房者來說，二手房即買即住，沒有交付風(fēng)險(xiǎn)，重要的是，價(jià)格遠(yuǎn)低于新房價(jià)格。但是二手房價(jià)格也是因房而異，一般情況下，老舊小區(qū)價(jià)格要低于次新小區(qū)，想考慮二手房的朋友，一定要結(jié)合自身情況謹(jǐn)慎選擇。