近期，全國多個城市爆出樓盤停工爛尾，引發(fā)業(yè)主聯(lián)合發(fā)起“斷貸”抗議。期房具有爛尾的高風(fēng)險屬性一時之間被推向風(fēng)口浪尖，買房究竟應(yīng)該買期房還是買現(xiàn)房成為購房者之間熱議的話題。

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在房產(chǎn)市場中，樓盤爛尾是購房者面對的最嚴(yán)重的風(fēng)險之一，相比于期房的爛尾高風(fēng)險，二手房/現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房則更能贏得購房者的信賴。首先二手房/現(xiàn)房可以完美的規(guī)避爛尾風(fēng)險；其次小區(qū)已建成落地，所見即所得，無減配風(fēng)險，又規(guī)避了由于前期夸大宣傳帶來的懊惱；再有小區(qū)的整體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外環(huán)境，裝修的品質(zhì)都已成熟可見，便于購房者評估契合度。

在晉城樓市中，在售的準(zhǔn)現(xiàn)房項目并不少。今天我們就來推薦一下，目前晉城熱度較高或者比較有代表性的二手房、現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房。

二手房

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們觀念的變化，二手房交易越來越頻繁。很多購房人非常疑惑，怎樣“房齡”的二手房最值得入手呢？

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首先，買二手房一定不能太久。主要原因是如果二手房太老的話，整個小區(qū)也比較過時，很多時候住戶會有各種不方便。很典型的例子就是停車位，現(xiàn)代社會，人人有車的時代基本已經(jīng)來臨。而過老的小區(qū)一般沒有足夠的停車位。再比如，過老的住宅樓的電梯更容易發(fā)生故障等等。另外，買賣二手房之前有評估，房齡也是評估體系當(dāng)中的一個重要的參數(shù)指標(biāo)，房齡越高，評估的價格也會越低，這樣的話，購房人可以申請的貸款額度才也就越低，這一點也需要注意。

那么是不是二手房房齡越小越好呢？當(dāng)然也不是，一般情況下，房齡不滿兩年、滿兩年和滿五年的稅費差別很大，超過五年，也就是人們常說的“滿五唯一”，那么該房源無須繳納增值稅和個人所得稅，還是可以為購房人省下一大筆費用。

就晉城市場而言，隨著房產(chǎn)證清零行動以來，大批小區(qū)在去年或者今年辦理了不動產(chǎn)證件，雖然掛牌的房子不少，但是因為高額的稅費成交一般。相信在幾年后，二手房的成交將會有不錯的成績，新一點的二手房如：匯邦現(xiàn)代城、君悅?cè)A府、皇城新區(qū)、峰景香濱城、德源新城、鼎秀華城等小區(qū)都是不錯的選擇。

現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房

相比期房，買現(xiàn)房不用擔(dān)憂樓盤停工爛尾，也不存在貨不對板的風(fēng)險，房屋戶型、裝修、質(zhì)量都實實在在擺在面前。而且，買房之后即可入住，孩子上學(xué)的問題也能快速解決。

但是晉城市場上目前在售的現(xiàn)房少之又少，那么，晉城有哪些準(zhǔn)現(xiàn)房？有買房計劃的請收好~

蘭澤花園

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開發(fā)商：山西博義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

蘭澤花園位于西大街南、前進(jìn)路西，在售建面約87-138㎡實景現(xiàn)房，現(xiàn)有特價房正在熱銷中，購房還可享5000元家電大禮包。

摩登星宿

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開發(fā)商：山西古書院置業(yè)有限公司

摩登星宿項目位于城區(qū)古閻路與古書院街交會處，華誼兄弟星劇場背后，為古書院文旅城配套公寓，以5.6米挑高墅居標(biāo)準(zhǔn)的居住體驗，實現(xiàn)“晉城生活方式”的外延與升華，用藝術(shù)喚醒城市生活。建面約48-65㎡loft公寓，傾城熱銷中。

書院尚品

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開發(fā)商：山西古書院置業(yè)有限公司

書院尚品位于城區(qū)文明路與幸福路北交匯處（原古礦俱樂部背后），依托古書院區(qū)域醇熟配套優(yōu)勢，周邊超市、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套資源齊全，華誼星劇場、程顥書院等亦可滿足人們的精神文化需求，且可享受住宅級配套景觀園林與居住環(huán)境，社區(qū)生活愜意悠閑。目前少量準(zhǔn)現(xiàn)房在售中。

和平里

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開發(fā)商：晉城市華盛苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

晉城和平里位于武莊路東側(cè)，新市東街南側(cè)，項目北臨千畝水系公園，南臨玉龍?zhí)豆珗@，東上鳳凰嶺森林公園，推窗即景，環(huán)境宜人，建面約70-270㎡臨街商鋪，建面約120-130㎡特價美宅，正在清盤中！

德源綠洲

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開發(fā)商：山西德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

德源綠洲公園位于澤州南路與白水街交匯處，周邊各種配套設(shè)施齊全。如今德源綠洲清盤信號早已拉響，建面約99—130㎡精致戶型，最后房源，清盤在即。

在期房盛行的交易時代，現(xiàn)在廣大購房者買房時還是要深思熟慮，即使面對封頂準(zhǔn)現(xiàn)房，也要清楚地了解房子的質(zhì)量好壞，戶型結(jié)構(gòu)是否合理等各方面問題。其實在我們的后臺留言中，始終有粉絲提到現(xiàn)房銷售，可見買房人對現(xiàn)房銷售制度的期盼。大家又有何感想呢？評論區(qū)留下你的看法吧~