2022年上半年，全國房地產(chǎn)市場下行，各地成交量均創(chuàng)新低。晉城樓市亦是“難”字當頭，成交一直不振，“活下去”仍然是大多數(shù)房企的首要目標。

面對前所未有的挑戰(zhàn)，全國各地都在重新調(diào)整對樓市的調(diào)控。尤其是今年第二季度開始，各類利市政策頻出，可謂“久旱逢甘霖”，整體供求開始有復蘇征兆。

那么，晉城樓市新房市場上半年到底成交如何？

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商品房預售許可取得情況
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1、上半年晉城主城區(qū)14個樓盤共取得23張預售許可證

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2022年上半年晉城主城區(qū)14個樓盤取得預售許可，共發(fā)放23張商品房預售許可證，預售總建筑面積52.05萬㎡，其中住宅類預售面積43.71萬㎡，商業(yè)類預售面積8.34萬㎡。

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西北片區(qū)3個樓盤取得預售，面積約1.66萬㎡；北石店片批準預售1個樓盤，面積約0.18萬㎡? ；西南片區(qū)批準預售4個樓盤，面積約16.81萬㎡；東北片區(qū)批準預售5個樓盤，面積約19.14萬㎡；東南片區(qū)批準預售4個樓盤，面積約14.26萬㎡。

成交情況
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2022年上半年晉城市主城區(qū)新建商品房市場共成交3040套，總成交面積35.53萬平方米，其中1月份成交484套，2月份成交164套，3月份成交333套，4月份成交383套，5月份成交650套，6月份成交1026套。

新建商品房住宅類成交情況
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晉城市主城區(qū)新建商品房住宅類成交2624套，總成交面積31.1萬平方米，其中西北片區(qū)成交863套，東北片區(qū)成交553套，西南片區(qū)成交768套，東南片區(qū)成交440套。

新建商品房市場非住宅成交情況 ? ?

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晉城市主城區(qū)新建商品房非住宅房屋共成交416套，總成交面積4.43萬平方米。

新房住宅成交均價
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2022年上半年，晉城城區(qū)新房住宅成交均價相對平穩(wěn)，均價基本浮動在8100—8200/㎡之間。
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新建商品房市場住宅戶型結構 ? ?

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90㎡以下成交258套，90--120㎡成交1328套，120--144㎡成交780套，144㎡以上成交258套?？梢钥闯?0--144㎡區(qū)間的房屋銷售比重占市場成交份額的80%以上，是購房者首選的戶型。

盡管當前樓市存在著周期性波動，但不可否認的是，廣大購房者的置業(yè)需求仍客觀存在，發(fā)展才是房地產(chǎn)的主旋律。

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2022年上半年已過，整個晉城樓市確實也顯現(xiàn)出疲軟，相較上年度同期出現(xiàn)了一定程度上的下滑。但房地產(chǎn)市場并未“躺平”，大部分樓盤項目依然在積極推進、穩(wěn)步施工、優(yōu)化營銷管理、打造樣板示范，同時也在價格及優(yōu)惠形式方面深入探索。越是在這樣的環(huán)境下，一方面更能突顯出優(yōu)質(zhì)項目和實力房企的優(yōu)勢，同時也更讓市場消費者在購買房子時能深入了解房企及項目的優(yōu)劣勢、信譽度等，做到心中有數(shù)、買房有譜。

同時，我們也希望下半年晉城樓市持續(xù)向好，良性健康發(fā)展！