2019年5月21日，市住建局組織城區(qū)住建局、澤州縣住建局、城區(qū)城改辦、部分村（社區(qū)）和房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人，邀請(qǐng)市人大代表、房地產(chǎn)商會(huì)相關(guān)同志，就落實(shí)張志川書記調(diào)研城區(qū)城中村改造時(shí)的講話精神，如何規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、高效推進(jìn)城中村改造工作進(jìn)行了深入座談。

市住建局組織專題座談會(huì)研究規(guī)范中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)（城中村改造）

今年4月以來(lái)張志川書記密集調(diào)研城中村改造工作，親自為城中村改造和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展把脈會(huì)診，從規(guī)劃、拆遷、建設(shè)、手續(xù)辦理、基礎(chǔ)設(shè)施配套、市場(chǎng)開發(fā)等各方面深刻剖析問(wèn)題、精準(zhǔn)研究對(duì)策，為我們做好下一步工作提供了指南。大家一致認(rèn)為，十多年來(lái)我市城中村改造力度不斷加大，對(duì)提升城市品質(zhì)、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)住有所居發(fā)揮了重要作用，但是在此基礎(chǔ)上的房地產(chǎn)市場(chǎng)，近年來(lái)由于種種原因，風(fēng)險(xiǎn)隱患日益集聚，成為倍受社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，必須正視問(wèn)題，迎難而上，真抓實(shí)干，全力破解。要緊緊抓住市委、市政府將中心城區(qū)的棚戶區(qū)（城中村）改造列為三件大事的歷史性機(jī)遇，下大氣力規(guī)范市場(chǎng)秩序，整治違法違規(guī)行為，實(shí)現(xiàn)城中村改造和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序推進(jìn)。

會(huì)議通報(bào)了當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀、存在的主要問(wèn)題和擬采取的主要措施。會(huì)議指出，各方主體要認(rèn)真研究今年以來(lái)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的“兩增四降”態(tài)勢(shì)（兩增：房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)、商品住房成交均價(jià)增長(zhǎng)。四降：房地產(chǎn)施工面積、新開工面積、商品房成交量、可售面積下降），科學(xué)研判，主動(dòng)應(yīng)對(duì)，采取“嚴(yán)監(jiān)管”與“重服務(wù)”相結(jié)合的方式，全力確保房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定，防止出現(xiàn)大起大落。一是采取“核查”、“核算”、“清算”等措施，加快已批城中村改造項(xiàng)目的退出與盤活。二是重點(diǎn)對(duì)中心城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)交易違法違規(guī)行為、物業(yè)管理服務(wù)違法違規(guī)行為和國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償違規(guī)行為進(jìn)行督查。三是提供切實(shí)有效的幫扶措施，重點(diǎn)對(duì)商品房延期交房項(xiàng)目開展督辦、協(xié)調(diào)，化解信任危機(jī)；確定審批層面提供服務(wù)清單，從辦理時(shí)限、辦理流程等微觀層面，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供支持；探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)互助機(jī)制，幫助開發(fā)企業(yè)度過(guò)難關(guān)。四是堅(jiān)持底線思維，增強(qiáng)憂患意識(shí)，提高穩(wěn)控能力，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資，著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格和銷售規(guī)模。要未雨綢繆，見(jiàn)微知著，主動(dòng)應(yīng)對(duì)行業(yè)活洗牌帶來(lái)的沖擊和挑戰(zhàn)，在抱團(tuán)取暖、戰(zhàn)略重組中增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，以全新姿態(tài)投入新一輪城改事業(yè)，精心建設(shè)一批規(guī)模大、品質(zhì)高的居住社區(qū)，讓房地產(chǎn)業(yè)成為美麗晉城轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的靚麗名片。

會(huì)議認(rèn)為，市政府出臺(tái)推進(jìn)中心城區(qū)城中村改造新的政策，是實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)全域城市化的必然要求，是落實(shí)以問(wèn)題為導(dǎo)向、促進(jìn)解決問(wèn)題的必要舉措。作為牽頭主管部門，市住建局在全市開展“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論期間，主動(dòng)對(duì)標(biāo)一流，學(xué)習(xí)太原和周邊城市城中村改造經(jīng)驗(yàn)，深入貫徹市委、市政府提出的推進(jìn)城市建設(shè)管理改革要求，草擬了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造的《若干意見(jiàn)》，以及企業(yè)參與城中村改造項(xiàng)目、加快推進(jìn)已批城中村改造項(xiàng)目、棚戶區(qū)（城中村）改造拆遷補(bǔ)償?shù)?個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)，在充分吸納與會(huì)代表意見(jiàn)后，還將征求相關(guān)部門意見(jiàn)，盡快修改完善后下發(fā)。

會(huì)議要求，市、縣兩級(jí)住建部門、城改部門，房地產(chǎn)公司、村（社區(qū)）要與市委、市政府的決策部署保持高度一致，下決心解決好城中村改造、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的亂象，防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。要進(jìn)一步解放思想，先行先試，提高效率、減化手續(xù)、增進(jìn)服務(wù)，堅(jiān)決打贏棚戶區(qū)（城中村）改造硬仗，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。