經(jīng)晉城市人民政府批準(zhǔn)，晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局決定公開出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、公開出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

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其它:

(一)晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JK020號(hào)地塊 ? ?

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：≥1.5個(gè)車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：≥1.5個(gè)車位/100㎡建筑面積；機(jī)動(dòng)車出入口方向：沿紅星街方向開設(shè)出入口。

2、建筑后退地界（道路紅線）：東：退地界線≥6m；南：退道路紅線≥14m；西：退地界線≥6m；北：退地界線≥10m。

3、地下空間主要使用功能：儲(chǔ)藏、車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等。

4、地下空間水平最大投影面積：1707㎡。

5、地下空間后退地界（道路紅線）：東：退地界線≥3m；南：退道路紅線≥7m；西：退地界線≥3m；北：退地界線≥3m。

(二)晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JK022號(hào)地塊 ? ?

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房≥0.2車位/100㎡建筑面積，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施≥1車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房≥2車位/100㎡建筑面積，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施≥4車位/100㎡建筑面積；機(jī)動(dòng)車出入口方向：沿地塊周邊城市道路方向開設(shè)出人口。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：配套員工宿舍半數(shù)以上的居室大寒日滿窗日照時(shí)數(shù)≥2小時(shí)。

3、建筑后退地界（道路紅線）：東退地界線≥5m，南退道路紅線≥10m，西退地界線≥5m，北退道路紅線≥10m。

4、地下空間主要使用功能：儲(chǔ)藏、車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等。

5、地下空間水平最大投影面積：23149㎡。

6、地下空間后退地界（道路紅線）：東退地界線≥5m，南退道路紅線≥5m，西退地界線≥5m，北退道路紅線≥5m。

(三)晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JK023號(hào)地塊 ? ?

1、機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房≥0.2車位/100㎡建筑面積，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施≥1車位/100㎡建筑面積；非機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)廠房≥2車位/100㎡建筑面積，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施≥4車位/100㎡建筑面積；機(jī)動(dòng)車出入口方向:沿地塊周邊城市道路方向開設(shè)出入口。

2、日照標(biāo)準(zhǔn)：配套員工宿舍半數(shù)以上的居室大寒日滿窗日照時(shí)數(shù)≥2小時(shí)。

3、建筑后退地界（道路紅線）：東退地界線≥5m，南退道路紅線≥10m，西退地界線≥5m，北退道路紅線≥10m。

4、地下空間主要使用功能：儲(chǔ)藏、車庫(kù)、人防、設(shè)備用房等。

5、地下空間水平最大投影面積：60723㎡。

6、地下空間后退地界（道路紅線）：東退地界線≥5m，南退道路紅線≥5m，西退地界線≥5m，北退道路紅線≥5m。

二、有關(guān)要求

(一)晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JK020號(hào)地塊 ? ?

1、豎向設(shè)計(jì)要求：以周邊城市道路標(biāo)高作為基礎(chǔ)標(biāo)高，在方案中合理確定建設(shè)范圍內(nèi)豎向標(biāo)高。

2、城市設(shè)計(jì)要求:

(1)注重色彩、造型、高度與西側(cè)蘭花路派出所建筑外立面相協(xié)調(diào)。

(2)有礙城市景觀的附屬設(shè)施禁止沿道路設(shè)置。

3、海綿城市要求：根據(jù)《晉城市中心城市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》要求，下沉式綠地不低于30%，滲透性鋪裝率不低于60%，通過對(duì)場(chǎng)地的平面布局和豎向設(shè)計(jì)，通過設(shè)置雨水收集和利用系統(tǒng)，形成地塊內(nèi)海綿設(shè)施。在方案設(shè)計(jì)中增加對(duì)滲水鋪裝等低影響開發(fā)的描述，確定設(shè)施位置及規(guī)模。

4、其他規(guī)劃要求:

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號(hào)”文件要求，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠建標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)按基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，鼓勵(lì)采用裝配式建造方式。

(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線。(詳見規(guī)劃條件附圖)

(3)該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案須提交市城市建設(shè)專題會(huì)審議。

(4)建筑物距南側(cè)110KV高壓線安全距離應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，且應(yīng)確保用地范圍內(nèi)高壓塔的安全。

(5)根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃(2015-2020)》，按不小于總規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機(jī)動(dòng)車車位預(yù)留安裝能力。建議合理設(shè)置電動(dòng)自行車集中充電區(qū)城，提倡非機(jī)動(dòng)車停車位配置充電設(shè)施，集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，禁止設(shè)置在露天及機(jī)械式非機(jī)動(dòng)車停車位上。

(6)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(7)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，該地塊西側(cè)、北側(cè)應(yīng)設(shè)置垂直擋墻。

(8)用地公開出讓前，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》和《關(guān)于規(guī)范中心城市規(guī)劃區(qū)土地征收儲(chǔ)備供應(yīng)管理的意見》的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地污染狀況調(diào)查。

(9)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定)(試行)執(zhí)行。

(二)晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JK022號(hào)地塊

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求：煤氣調(diào)壓站、換熱站，城市生活垃圾分類收集設(shè)施。

2、豎向設(shè)計(jì)要求：以周邊城市道路標(biāo)高作為基礎(chǔ)標(biāo)高，在方案中合理確定建設(shè)范圍內(nèi)豎向標(biāo)高。

3、城市設(shè)計(jì)要求：

(1)注重色彩、造型與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。

(2)有礙園區(qū)城市道路景觀的附屬設(shè)施禁止沿道路設(shè)置。

4、海綿城市要求：根據(jù)《晉城市中心城市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》要求，下沉式綠地不低于30%，滲透性鋪裝率不低于60%，通過對(duì)場(chǎng)地的平面布局和豎向設(shè)計(jì)，通過設(shè)置雨水收集和利用系統(tǒng)，形成地塊內(nèi)海綿設(shè)施。在方案設(shè)計(jì)中增加對(duì)于滲水鋪裝等低影響開發(fā)的描述，確定設(shè)施位置及規(guī)模。

5、其他規(guī)劃要求:

(1)應(yīng)符合有關(guān)環(huán)保和安全要求。

(2)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝。

(3)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，按基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

(4)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，采用裝配式建造方式的有關(guān)要求按市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號(hào)”文件執(zhí)行。

(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線。(詳見規(guī)劃條件附圖）

(6)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(7)配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%；建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的20%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施。

(8)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

(9)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

(三)晉城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JK023號(hào)地塊

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套要求：煤氣調(diào)壓站、換熱站，城市生活垃圾分類收集設(shè)施。

2、豎向設(shè)計(jì)要求：以周邊城市道路標(biāo)高作為基礎(chǔ)標(biāo)高，在方案中合理確定建設(shè)范圍內(nèi)豎向標(biāo)高。

3、城市設(shè)計(jì)要求：

(1)注重色彩、造型與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。

(2)有礙園區(qū)城市道路景觀的附屬設(shè)施禁止沿道路設(shè)置。

4、海綿城市要求：根據(jù)《晉城市中心城市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》要求，下沉式綠地不低于30%，滲透性鋪裝率不低于60%，通過對(duì)場(chǎng)地的平面布局和豎向設(shè)計(jì)，通過設(shè)置雨水收集和利用系統(tǒng)，形成地塊內(nèi)海綿設(shè)施。在方案設(shè)計(jì)中增加對(duì)于滲水鋪裝等低影響開發(fā)的描述，確定設(shè)施位置及規(guī)模。

5、其他規(guī)劃要求:

(1)應(yīng)符合有關(guān)環(huán)保和安全要求。

(2)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝。

(3)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)須達(dá)到國(guó)家、省、市有關(guān)節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，按基本級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

(4)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，采用裝配式建造方式的有關(guān)要求按市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號(hào)”文件執(zhí)行。

(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線。(詳見規(guī)劃條件附圖）

(6)地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(7)配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%；建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的20%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施。

(8)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并按相關(guān)要求查明場(chǎng)地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。

(9)本規(guī)劃條件未盡事宜應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

三、競(jìng)買人資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)競(jìng)買；可以單獨(dú)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。

根據(jù)晉城市人防系統(tǒng)腐敗問題專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組晉市人防治(2020)1號(hào)文件要求，未履行人防義務(wù)或履行不到位的，且未按時(shí)限完成整改要求的房地產(chǎn)企業(yè)禁止參與土地競(jìng)買。

四、出讓條件

JK020號(hào)宗地出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。如地下有構(gòu)筑物或其它設(shè)施等，由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決。出讓范圍內(nèi)的采空區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害隱患由受讓人負(fù)責(zé)勘探治理。

JK022號(hào)、JK023號(hào)地塊系標(biāo)準(zhǔn)地出讓。根據(jù)《晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施細(xì)則(試行)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行出讓。競(jìng)得人競(jìng)得土地后，須于10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)合同》和(國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

JK022號(hào)、JK023號(hào)宗地出讓價(jià)格未包括土地前期開發(fā)成本，土地前期開發(fā)各項(xiàng)費(fèi)用由競(jìng)得人和晉城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)另行清算。

以上宗地競(jìng)得人須另外負(fù)擔(dān)耕地開墾費(fèi)、代征城市道路的征地費(fèi)用等有關(guān)稅費(fèi)。

五、報(bào)名與審核

JK020號(hào)地塊為拍賣出讓，JK022號(hào)、JK023號(hào)地塊為掛牌出讓。

以上地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。自公告之日起，申請(qǐng)人可到晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局土地事務(wù)中心獲取有關(guān)公開出讓文件，提出書面申請(qǐng)，繳納競(jìng)買保證金。

提交書面申請(qǐng)的時(shí)間為2022年4月15日至2022年5月10日11.00(五一假期除外)。競(jìng)買資格審查截止時(shí)間為2022年5月10日11:00(審查資料時(shí)須提供競(jìng)買保證金到賬憑證)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，我局將在2022年5月10日17:00前確認(rèn)其競(jìng)買資格；如無人申請(qǐng)或申請(qǐng)人均不具備競(jìng)實(shí)資格，不進(jìn)入公開出讓程序。

六、土地出讓金的繳納

土地公開出讓成交后，需在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競(jìng)買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競(jìng)買保證金。

七、公開出讓時(shí)間、地點(diǎn)及其它

拍賣出讓時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)情況另行通知。

掛牌時(shí)間：2022年5月11日8:30至2022年5月20日16:00；

掛牌地點(diǎn)：晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局土地事務(wù)中心。進(jìn)入掛牌程序后，申請(qǐng)人仍可提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間和交納競(jìng)買保證金的到賬時(shí)間(以資金劃人指定賬戶為準(zhǔn))延長(zhǎng)到2022年5月18日16:00。

掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局土地事務(wù)中心(開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)辦公樓四樓410室

聯(lián)系電話：0356-3268893

聯(lián)系人：趙先生、續(xù)女士

晉城市規(guī)劃和自然資源局開發(fā)區(qū)分局

2022年4月15日