11月27日，太岳街北側(cè)、苑北路西側(cè)JC2024-20號商住用地成功出讓，見下圖：

該地塊宗地面積32595㎡，建筑面積81487.5㎡，容積率2.5，綠地率35%，建筑限高80米，土地用途為居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，由山西太行置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司競得，起拍價11100萬元，最高報價11150萬元，溢價率約0.45%，樓面價約1368元/㎡。

地塊位置圖

地塊規(guī)劃條件附圖

地塊實拍圖

依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：本宗地為帶建筑出讓，地上兩棟在建工程可綜合利用，權(quán)屬清晰，無任何法律及其他糾紛，不影響競得人使用土地，已移交政府統(tǒng)一處置，與宗地一并出讓。成交價款僅包括土地出讓金與地上建筑物價款，不包含受讓人應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費。

關(guān)于地上建筑物移交的情況說明：

晉城市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于地塊現(xiàn)狀建筑物的意見：

其他規(guī)劃要求（部分）：

計入容積率的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的5%；

按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預(yù)留安裝能力；地下配建人防工程應(yīng)符合相關(guān)人防工程建設(shè)標準和要求；

項目設(shè)計時，應(yīng)統(tǒng)籌考慮用地東側(cè)中波臺現(xiàn)狀小區(qū)的出行，預(yù)留共享道路，并合理處置用地內(nèi)現(xiàn)狀管線事宜，確保不影響周邊居民使用；

項目建設(shè)時，應(yīng)充分考慮設(shè)備噪音、震動等因素，做好相應(yīng)措施，不得對周邊產(chǎn)生影響。同時，基坑開挖時，應(yīng)與周邊現(xiàn)狀建筑預(yù)留安全距離，并采取必要的安全措施；

在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計前，應(yīng)進行場地地址災(zāi)害危險性評估，并按相關(guān)要求查明場地的不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，提出相應(yīng)的預(yù)防和處理措施，以確保工程安全。