12月19日，丹河新城兩宗商業(yè)用地競(jìng)拍結(jié)束，見下圖：

下面來看兩個(gè)地塊具體情況：

2024-13DJ號(hào)地塊

地塊位置示意

地塊規(guī)劃條件附圖

該地塊位于府城街北側(cè)、三義路西側(cè)，宗地面積131616㎡，容積率1.0，綠地率25%，建筑限高9米，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓年限40年，由澤州國(guó)投商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司競(jìng)得，起拍價(jià)10836萬(wàn)元，最高報(bào)價(jià)11036萬(wàn)元，溢價(jià)率約1.8%。

城市設(shè)計(jì)要求：

①注重色彩、造型與周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免破壞地方傳統(tǒng)風(fēng)貌。

②建筑風(fēng)格采用傳統(tǒng)或新中式風(fēng)格，以坡屋頂形式為主；建筑色彩以冷色調(diào)為主；建筑立面以青磚、石材和木材材質(zhì)為主材料，凸顯地方傳統(tǒng)建筑元素。

③地塊中間位置正對(duì)玉皇廟中軸空間，建議將建筑設(shè)置于東西兩側(cè)空間，中部區(qū)域作為地塊公共開放空間進(jìn)行打造，以貫通府城街至玉皇廟的視線連廊，同時(shí)考慮和南側(cè)高校入口空間的銜接。

④強(qiáng)調(diào)府城街界面至玉皇廟視線通廊的開放性，以及兩側(cè)傳統(tǒng)建筑群落的連續(xù)性。

⑤建筑立面各種標(biāo)識(shí)、店招、空調(diào)外機(jī)位及各種管道應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)并預(yù)設(shè)位置；新建建筑的空調(diào)機(jī)位應(yīng)統(tǒng)一按隱蔽方式設(shè)計(jì)。

⑥鼓勵(lì)采用屋頂綠化、墻體綠化等立體綠化形式打造綠色空間。

⑦有礙城市景觀的附屬設(shè)施禁止沿道路設(shè)置。

2024-12DJ號(hào)地塊

地塊位置示意圖

地塊規(guī)劃條件附圖

該地塊位于青山街南側(cè)、玨山路西側(cè)，宗地面積14823㎡，容積率2.5，綠地率25%，建筑限高50米，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓年限40年，由澤州縣城市建設(shè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，起拍價(jià)1561萬(wàn)元，最高報(bào)價(jià)1741萬(wàn)元，溢價(jià)率約11.5%。

城市設(shè)計(jì)要求：

①注重色彩、造型與周邊整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，注重沿玨山路重要景觀界面的營(yíng)造。

②建筑立面各種標(biāo)識(shí)、店招、空調(diào)外機(jī)位及各種管道應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)并預(yù)設(shè)位置，新建建筑的空調(diào)機(jī)位應(yīng)統(tǒng)一按隱蔽方式設(shè)計(jì)。

③鼓勵(lì)采用屋頂綠化、墻體綠化等立體綠化形式打造綠色空間。

④有礙城市景觀的附屬設(shè)施禁止沿道路設(shè)置。