市國有建設用地使用權公開出讓公告(2021)第8號

經晉城市人民政府批準,晉城市規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓五宗國有土地使用權,現(xiàn)將有關事項公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

其它：

1、2021-9號宗地

(1)建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照，界外幼兒園冬至日不低于3小時日照。

(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

2、2021-12號宗地

(1)建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標準：界外住宅滿足大寒日不低于2小時日照；界外幼兒園冬至日不低于3小時日照。

(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

3、2021-15號宗地

(1)建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標準：界外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

4、2021-20號宗地

(1)建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照，界外幼兒園冬至日不低于3小時日照。

(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

5、2021-22號宗地

(1)建筑后退四界：詳見規(guī)劃條件附圖。

(2)日照標準：界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照。

(3)其他規(guī)劃指標按規(guī)劃條件執(zhí)行。

二、有關要求

1、2021-9號宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號”文件要求,項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，鼓勵采用裝配式建造方式；

(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

(3)計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積控制在3010㎡-3700㎡。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行；

(4)地塊開發(fā)建設時須符合《北石店鎮(zhèn)朝天宮村城中村改造修建性詳細規(guī)劃》；

(5)建設單位應按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內，其他有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函【2014】46號”文件執(zhí)行；

(6)根據(jù)《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規(guī)劃(2015-2020)》，按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；

(7)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

(8)在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

(9)本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。

2、2021-12號宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)〔2019〕16號”文件要求，項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于一星級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式。

(2)該項目建筑設計方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會審議。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》(試行)的相關要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(5)按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上。

(6)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求。

(7)在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全。

(8)本規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

3、2021-15號宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)〔2019〕16號”文件要求，項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于一星級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式。

(2)該項目建筑設計方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會審議。

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》(試行)的相關要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(5)按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上。

(6)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求。

(7)在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全。

(8)本規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

4、2021-20號宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)[2019]16號”文件要求，項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式；

(2)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號”文件執(zhí)行；

(3)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》(試行)的相關要求。

(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)；

(5)計入容積率的商業(yè)和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積控制在4400㎡-5300㎡。嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)[2018]26號”文件執(zhí)行；

(6)地塊開發(fā)建設時須符合晉城市城區(qū)西上莊辦事處西呂匠城中村改造修建性詳細規(guī)劃；

(7)建設單位應按不低于規(guī)劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內，其它有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函〔2014〕46號”文件執(zhí)行。

(8)按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域，提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上；

(9)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求；

(10)該項目建筑設計方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會審議。

(11)在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全；

(12)本宗地規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》(試行)執(zhí)行。

5、2021-22號宗地

(1)根據(jù)市委市政府“晉市發(fā)【2019】16號”文件要求,項目規(guī)劃設計建設須達到國家、省、市有關節(jié)能和綠建標準要求，應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設，應采用裝配式建造方式。

(2)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦【2019】45號”文件執(zhí)行。

(3)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線，地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規(guī)劃條件附圖)。

(4)建筑后退道路紅線距離和建筑間距還應符合《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)》的相關要求。

(5)嚴格社區(qū)配套設施的用途監(jiān)管，不得隨意改變設施的用途和性質。具體要求按照市委市政府“晉市發(fā)【2018】26號”文件執(zhí)行。

(6)按不小于總規(guī)劃機動車停車位數(shù)20%配建充電樁，并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區(qū)域,提倡非機動車停車位配置充電設施，集中充電區(qū)域應符合消防等安全管理要求，禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上。

(7)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求。

(8)地塊開發(fā)建設時須符合經2021年1月8日城市建設專題會研究同意的玉苑村城中村改造修規(guī)優(yōu)化方案。

(9)東側規(guī)劃道路按照經2021年1月8日城市建設專題會研究同意的玉苑村城中村改造修規(guī)優(yōu)化方案由城中村改造建設單位投資建設。

(10)項目建設應符合防洪要求,同時項目東側緊鄰人工湖及泄洪暗渠，項目建設不得對東側人工湖壩體安全及人工湖泄洪安全造成不利影響。

(11)該項目建筑設計方案須提交晉城市城市規(guī)劃和土地管理委員會審議。

(12)在建設工程規(guī)劃設計前，應進行場地地質災害危險性評估，并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害，提出相應的預防和處理措施，以確保工程安全。

(13)本規(guī)劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規(guī)范及《晉城市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)》執(zhí)行。

三、競買人資格條件

2021-12號、2021-15號：近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報名。

2021-9號、2021-20號、2021-22號：近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、具備相應房地產開發(fā)資質的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報名。

四、出讓條件：宗地出讓范圍內的樹木、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方與有關部門協(xié)商解決。出讓范圍內的采空區(qū)或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核

自公告之日起，申請人可到市自然資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料，提出書面申請，繳納競買保證金，報名截止時間為二0二一年十一月十二日下午五時。

經審查，申請人具備申請條件的，并按規(guī)定交納保證金的，我局將確認其競買資格。

六、相關費用繳納事宜：宗地如涉及耕地的耕地占用稅、耕地占補平衡費用等稅費由競得者另行繳納。

七、土地出讓金的繳納：土地公開出讓成交后，需在10個工作日內簽訂土地出讓合同，并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地，不退還競買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的，無償收回土地，不退還競買保證金。

八、出讓方式：本公告宗地為公開拍賣，報名不達三家組織掛牌。

九、其他：出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓地點：晉城市政務服務中心東區(qū)2樓開標區(qū)。

十一、公開出讓時間及相關情況另行通知。

聯(lián)系地址：晉城市規(guī)劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯(lián)系電話：0356-2030735

聯(lián)系人：程娜、郭頎

二0二一年十月二十三日